Contenido principal
- Localización: Carretera LR-134 Km 6.5. GMaps
- Superfice bruta: 635.173,80 m2
- Superfice neta: 362.551 m2
- Edificabilidad sobre parcela neta: 0,87 m2t/m2s.
- Parcela mínima:
- 500 m2parcelas adosadas.
- 2.000 m2 parcelas aisladas.
- Altura máxima: 10 metros ampliables.
Comercialización de parcelas
- Ayudas
- Plazo abierto
- Invierte en La Rioja
Comercialización
El Parque Empresarial de La Maja ofrece suelo a 35 € el metro cuadrado, aplicando descuentos del 30% , en el caso que se adquiera parcelas a partir de 15.000 metros cuadrados, durante los primeros seis meses, desde la publicación de la modificación las Normas de comercialización , (12/01/2023) o de 40.000 metros cuadrados a partir de dicho momento
Se ofrecen atractivas condiciones de comercialización a través de la compraventa al contado y con precio aplazado. Asimismo se contempla la posibilidad de adquirir el uso del suelo industrial mediante una fórmula denominada ‘derecho de superficie’. Este derecho consiste en un alquiler a largo plazo, durante el cual se faculta al cliente para construir sobre el suelo de titularidad pública, con derecho a inscribir y explotar lo que ha sido construido. Durante la vigencia del contrato, el empresario paga un canon y tiene opción de compra en cualquier momento.
La Maja, ha obtenido el distintivo de “Parque Empresarial de Calidad” que otorga la Coordinadora Española de Polígonos Empresariales, quien junto con AENOR lidera la única especificación de calidad desarrollada para certificar polígonos empresariales como garantía de rigor y reconocimiento de valor.
Se convierte así en el referente de los Parques Empresariales en nuestra región, y permitirá a las empresas riojanas aumentar su competitividad y mirar al futuro con confianza, al contar con un espacio altamente eficiente a los precios más competitivos.
El proceso de implantación de cada empresa será diseñado y gestionado de forma individualizada con el objeto de dotar a cada proyecto de las condiciones más competitivas.
Las características de los proyectos empresariales, especialmente el volumen de la inversión, la creación de valor, la generación de puestos de trabajo, la capacidad innovadora, la tipología de la empresa y la vocación de permanencia, determinarán la intensidad de las ayudas, garantizando en todo momento la viabilidad de las iniciativas empresariales que opten por la implantación en esta infraestructura.
El Gobierno de La Rioja permanecerá vinculado al proyecto con el objeto de respaldar las apuestas empresariales.
Persona de contacto: Marta Cid mcid@larioja.org
Normas de comercialización. Fecha de publicación 03/07/2024
Anexo II Normativa
Sostenibilidad ambiental
En su compromiso con el medioambiente, Ader apuesta por criterios de sostenibilidad ambiental en todas sus actuaciones, por lo que ya en el diseño del Parque Empresarial de La Maja tuvo muy en cuenta dichos criterios. La configuración de las parcelas, buscando la posición idónea de las edificiaciones, con el fin de optimizar al máximo el comportamiento energético de las mismas disponiendo orientación Sur-Este, ya que el clima extremo de la localidad desaconsejaba una orientación 100 % sur.
La conformación de las edificaciones con los viales ha sido diseñada con la finalidad de hacer posible un mayor aprovechamiento de la energía solar y por consiguiente, un ahorro en energía térmica y lumínica.
También existe una gestión eficiente de los recursos naturales como es un sistema de recogida de aguas pluviales con el fin de utilizarlas en tareas de riego y limpieza ahorrando hasta un 35 % en el consumo hídrico. El tendido de farolas a instalar se ha dotado con la finalidad clara de optimizar en términos de ahorro energético, estudiando y analizando las ubicaciones de las farolas. Las zonas verdes se han creado prácticamente en todo el Parque de La Maja y actuarán como barrera acústica, así como de protección de las inclemencias climáticas.
Seguridad
Una de las ventajas competitivas del Parque La Maja es el sistema de seguridad vanguardista e innovador que contará con sistemas para poder tener totalmente controlado el acceso al mismo detectando cualquier tipo de intrusión. El Parque dispondrá de: cámaras térmicas perimetrales, cámaras de seguridad fijas y móviles en todo el perímetro del Paque, centro de control de seguridad en el acceso y conexión de sistema de seguridad propio de cada empresa con el general. Además, todo el sistema de seguridad está dotado de un sistema auxiliar de energía, que ante una interrupción voluntaria del suministro eléctrico emitirá una llamada de alarma. Toda esta infraestructura estará disponible para la protección individual de cada una de las empresas ubicadas en el Parque y no supondrá un coste mayor en el precio.
Entidad urbanística de conservación
La Entidad Urbanística de Conservación del Parque Empresarial de La Maja, se constituyó el 11 de diciembre de 2011, con el fin de colaborar en la adopción de medidas precisas para la conservación de las obras de urbanización y el mantenimiento de las dotaciones e instalaciones de los servicios públicos en condiciones adecuadas de seguridad, salubridad y ornato público, con una finalidad pública e interés general.
Colaboración público-privada
Mediante la generación de una fórmula específica de colaboración público-privada, con base en la normativa existente, se articula un modelo que incorpora los siguientes elementos
- Garantía de servicios sicos de calidad.
- Obligatoriedad de la contribución.
- Compromiso respecto a un proyecto.
- Carácter dinámico y de avance
La normativa obliga a la administración actuante a prestar los servicios obligatorios, pero en muchos casos no se prestan o se hace de forma satisfactoria. El primer objetivo es que esos servicios se desenvuelvan satisfactoriamente Esto sólo será posible si existe una financiación afectada, y además se gestiona de forma participada por los particulares afectados directamente por la calidad de los servicios
Combina un sistema en el que no sólo se garanticen servicios obligatorios, sino prestación de servicios avanzados.
Beneficios
- Los servicios obligatorios funcionarán adecuadamente.
- Todos contribuirán a la financiación de los mismos.
- Habrá unos servicios suplementarios que podrán redundar en ahorros de costes de gestión para los empresarios y en una radical mejora del área empresarial.
Perfil del contratante
RESPONSABLE DEL TRATAMIENTO
¿Quién es el responsable del tratamiento de sus datos?
- Identidad: ENTIDAD URBANISTICA DE CONSERVACION PARQUE EMPRESARIAL LA MAJA
- Dirección Postal: Calle Muro Francisco de La Mata 13-14. 26001 Logroño
- Correo electrónico: mcid@larioja.org
FINALIDAD DEL TRATAMIENTO
¿Con qué finalidad tratamos sus datos personales?
En ENTIDAD URBANISTICA DE CONSERVACION PARQUE EMPRESARIAL LA MAJA tratamos la información que nos facilitan las personas interesadas con los siguientes fines:
- Gestión y administración de la relación contractual establecida con los propietarios de los inmuebles del parque empresarias.
- Gestionar el control de accesos de las personas que acceden a las instalaciones del parque empresarial..
- Videovigilancia de las instalaciones en el caso de que Usted acceda a nuestras instalaciones.
¿Cuánto tiempo conservaremos sus datos?
Los datos personales proporcionados se conservarán:
- Mientras se mantenga la relación mercantil.
- No se solicite su supresión por el interesado.
- La información que por imperativo legal deba conservarse un tiempo específico no se eliminará hasta que transcurra el tiempo indicado en la ley.
LEGITIMACIÓN DEL TRATAMIENTO
¿Cuál es la legitimación para el tratamiento de sus datos?
La base legal para el tratamiento de sus datos es la siguiente:
- Ejecución del contrato en el caso de que Usted sea un propietario.
- Interés legítimo en el caso de que haya sido grabado por las cámaras de videovigilancia.
- Interés legítimo del responsable del tratamiento en cuanto al control de acceso a las instalaciones.
DESTINATARIOS DE LOS DATOS SUMINISTRADOS
¿A qué destinatarios se comunicarán sus datos?
- Los datos se comunicarán por requisito legal a:
- Administración tributaria (En el caso de propietarios)
- Otros órganos de la administración pública (En el caso de propietarios)
- Fuerzas y cuerpos de seguridad (En el caso de videovigilancia)
- Los datos se comunicarán por requisito contractual a:
- Bancos, cajas de ahorros, y cajas rurales en el caso de que se produzcan transacciones bancarias
DERECHOS DE LOS INTERESADOS
¿Cuáles son sus derechos?
Cualquier persona tiene derecho a obtener confirmación sobre si en ENTIDAD URBANISTICA DE CONSERVACION PARQUE EMPRESARIAL LA MAJA estamos tratando datos personales que les conciernan, o no.
- Derecho de acceso:
el interesado podrá solicitar al Responsable los datos tratados y en caso afirmativo qué datos personales concretos son tratados. - Derecho de rectificación:
el interesado podrá solicitar al Responsable la corrección de sus datos personales en caso de no ser exactos. - Derecho de supresión:
el interesado podrá solicitar al Responsable el borrado de sus datos personales cuando, entre otros motivos, los datos ya no sean necesarios para los fines para los que fueron recogidos. - Derecho de oposición:
el interesado podrá oponerse a que el Responsable realice un tratamiento de sus datos personales. - Derecho a la limitación del tratamiento:
el interesado podrá solicitar al Responsable que temporalmente no trate sus datos personales en unos supuestos concretos. - Derecho a la portabilidad:
el interesado podrá solicitar al Responsable sus datos automatizados en un formato estructurado de fácil acceso y manejo.
¿Cómo se pueden ejercer los derechos?
Mediante correo electrónico lopd.ader@larioja.org Mediante un escrito dirigido a ENTIDAD URBANISTICA DE CONSERVACION PARQUE EMPRESARIAL LA MAJA, Calle Muro Francisco de La Mata 13-14. 26001 Logroño.
¿Qué vías de reclamación existen?
Si considera que sus derechos no se han atendido debidamente, tiene derecho a presentar una reclamación ante la Agencia Española de Protección de Datos, C/ Jorge Juan, 6. 28001 – Madrid.
Preguntas frecuentes
- ¿Me ofrecerán una implantación a medida para ubicar mi empresa en el Parque Empresarial La Maja?
El proceso de implantación de cada empresa será diseñado y gestionado de forma individualizada con el objeto de dotar a cada proyecto de las condiciones más competitivas. Las características de las iniciativas empresariales, especialmente el volumen de inversión, la creación de valor, la generación de puestos de trabajo, la capacidad innovadora, la tipología de la empresa y la vocación de permanencia determinarán la intensidad de las ayudas, el apoyo financiero de entidades bancarias y el acceso a avales públicos y privados.
- ¿Cuenta el Parque Empresarial La Maja con un equipamiento de última generación?
Los equipamientos suponen una de las características diferenciales del parque empresarial La Maja de Arnedo. Esta infraestructura empresarial, además de servicios generales como suministro eléctrico, agua, telefonía y redes digitales, cuenta con sistemas avanzados de seguridad, generación eléctrica a través de fuentes de energía renovables, gestión de residuos y gestión integral del agua.
- ¿Tiene en cuenta el Parque Empresarial la Maja la eficiencia energética?
El parque entraña una apuesta inédita por la eficiencia energética y la sostenibilidad medioambiental. La infraestructura ha sido diseñada para garantizar el máximo aprovechamiento lumínico y contará con sistemas de producción de energía solar, fotovoltaica y eólica. Está equipada con dispositivos para la gestión integral del ciclo del agua y los residuos. Estas características posibilitan un menor consumo energético, una reducción de los costes y, por consiguiente, un aumento de la competitividad.
- ¿Cómo puedo instalarme en el Parque Empresarial la Maja?
Las empresas pueden solicitar desde este mismo momento en ADER su ubicación preferente, ofreciéndoles asesoramiento adecuado a sus necesidades.
- ¿Contará cada empresa con un espacio adaptado a sus necesidades?
La flexibilidad espacial es clave en la gestión del parque empresarial. El negocio estará adaptado a las necesidades de cada empresario. El tamaño de la parcela y su ubicación variarán en función de los requerimientos de cada proyecto. El objetivo es dotar a cada empresa del espacio necesario para garantizar el desarrollo óptimo de su actividad. El sistema de gestión, además, incluirá planes especiales destinados a iniciativas singulares.
Arnedo
Situado en La Rioja Baja, junto al valle del Cidacos y del Ebro, Arnedo, tercera ciudad más grande en población de La Rioja, basa su economía principalmente en la industria del calzado, un rasgo que le ha servido para ser conocida en todo el país como la Ciudad del Calzado.
Para potenciar el desarrollo del sector y dar una proyección nacional e internacional más fuerte, la ciudad cuenta desde el año 2007 con el Centro Tecnológico del Calzado de La Rioja (CTCR), que mejora la competitividad y aplica la I+D+i al sector, además de ofrecer servicio a empresas de otras comunidades autónomas y de fuera de nuestras fronteras.
La economía de la ciudad se complementa con otro tipo de empresas, como son las bodegas, el cartonaje, la transformación de caucho, el trujal o los comercios de servicio, entre otros ámbitos empresariales.
Junto a la ribera del Ebro y próxima a Navarra y Zaragoza, la ubicación del Parque Empresarial La Maja se encuentra en una de las zonas industriales más importantes del noreste de la península.
El Parque Empresarial de La Maja goza del distintivo Polígono Empresarial de Calidad, el primer y único estándar de calidad definido en el ámbito europeo que otorga la Coordinadora Española de Polígonos Empresariales (CEPE), en alianza con AENOR.
¿Qué significa ser Polígono Empresarial de Calidad?
Significa cumplir una serie de estándares que certifican la calidad de las áreas de actividad económica como espacios de valor y de generación de riqueza para el territorio.
La marca fue creada y registrada por CEPE, y aglutina un modelo vivo y auditable por AENOR, que incluye un conjunto de requisitos medibles para reconocer la labor y el compromiso de las áreas empresariales y de las entidades que las gestionan.
Este modelo está diseñado para ser aplicado a cualquier tipo de área empresarial urbanísticamente reconocida como tal, tanto a las más de 500 integradas actualmente en CEPE, como a cualquier otra que así se defina tanto dentro del territorio nacional como fuera de éste.
¿Qué factores se tienen en cuenta a la hora de otorgar esta certificación?
La certificación Polígono Empresarial de Calidad atiende al conjunto de factores que, desde la experiencia de CEPE, se han identificado como esenciales para medir la calidad de un área empresarial:
- Aspectos jurídicos y urbanísticos
- Gestión de infraestructuras y servicios básicos
- Gestión del área empresarial
- Gestión de servicios de valor
- Influencia social
Estos factores asumen un esquema piramidal, partiendo de los aspectos urbanísticos y legales hasta la involucración con la sociedad y el territorio en el que se encuentra instalado el Parque Empresarial. Los cinco niveles de requisitos que se consideran esenciales para reconocer y evidenciar la calidad de un polígono empresarial son los siguientes:
De este modo, la marca Polígono Empresarial de Calidad se centra en validar los contenidos y analizar la aportación de valor de cada polígono, atendiendo a una mejora continua y a un modelo de utilidad y servicio empresarial y público.
¿Qué supone para el Parque Empresarial de La Maja recibir este certificado?
Este reconocimiento refuerza la apuesta de la Agencia de Desarrollo Económico de La Rioja por la calidad, y el acto de hoy nos es más que un ejemplo más, muy importante, de este esfuerzo compartido, donde a través de la calidad se intenta dar un valor añadido a las empresas.
A la hora de poder satisfacer la demanda del sector privado, el suelo industrial adquiere una importancia notoria, al requerir espacios dotados de la más alta tecnología y gestionados eficientemente y es nuestro objetivo y deber, poder ofrecer la mayor calidad en el mismo.
Esta certificación constituye una herramienta, un modelo y método de trabajo en su proceso de mejora. Con ello, bajo un criterio de mejora continua, podrán generar mayor valor a las empresas, a las personas usuarias y a las demás partes interesadas del Parque Empresarial.
¿Cómo es el distintivo que identifica La Maja como Parque Empresarial de Calidad?
La distinción del Polígono Empresarial de Calidad se realiza a través de una bandera con la imagen de la marca de calidad, que se coloca en el área empresarial, del mismo modo que las banderas azules en la playas, distinguiendo la calidad y validando la capacidad de las infraestructuras, los servicios y otras variables del entorno.
